横浜26坪ハウス

横浜に暮らす共働き夫婦が子育てをしつつ建築家と家を建てるブログ。2018年3月竣工目標。実施設計中

土地探し

26坪の土地(後編)

26坪の土地を再発見してから3日後、私たちは2000万円現況渡しの条件にて買付証明書を出し、その翌日、売主からOKの返事を頂きました。 土地探しを始めてから10ヶ月目、ゴールデンウィーク直前の話です。 --- 26坪の土地はもともとS不動産の専任物件でした。…

26坪の土地(前編)

南西に12m、南東に5m接道した26坪の角地。駅徒歩15分。古家あり。2280万円。 高台の土地の値引交渉中にS不動産からもらった物件資料にこんな土地がありました。「じがたは良いけど駅まで少し遠いな」これが当時の感想です。高台の土地の値引交渉が終わる頃に…

さよなら三角

三角形の土地にはネットの情報だけからはわかりにくい悪条件がありました。 それは、交通量の多さです。 前面道路が国道の抜け道になっており、出勤前に確認すると1分間に2~3台程度はコンスタントに車が通ります。しかも10台に1台くらいはトラック等の大型…

三角形の土地

理想的な土地が買えなかったショックを引きずりつつ4月を迎えました。代わり映えのしない土地情報にうんざりしていないで、土地探しに本腰を入れなければなりません。 妻の育休はあと1年。 Yさんに設計をお願いするならば、そろそろ土地を見つけないと育休中…

理想的な土地

保育園と最寄り駅まで徒歩10分以内 延床面積26~28坪の家が建てられるサイズ 2000万円以下 細かなことを除けば、私たちが探していたのはこんな土地です。不意にやってきたその土地は、まさにそんな土地でした。理想的です。 グーグルマップとストリートビュ…

長男産まれる

出産予定日が近づくにつれて、土地探しに対する興味は自然と減りました。特に妻は。 夫は細々と情報収集だけは続けていたものの、めぼしい土地が見つからないこともあり、土地が私たちの主要な関心事ではない日々がしばらく続きます。 そして、長男が産まれ…

高台の土地のその後

私たちの要望が、高台の土地にて実現するのかYさんに検討頂いた結果、次のような話になりました。 擁壁対策として深基礎もしくは杭工場が必要であり、そのコストアップ分を考慮すると予算的に厳しい。擁壁対策にかかる費用を、土地の値引きで相殺できるので…

家に望むこと

5年ぶりにYさんお会いする前に、私たちが家に望むことを整理しました。 予算は土地建物あわせて4500万円くらい 土地と建物の面積を26坪とすると、それぞれの坪単価が80万ならば4160万円になります。諸経費を8%とすると合計約4500万円。ざっくりそんな皮算用…

建築家Yさん

高台の土地を検討するにあたり、私たちは某建築家の協力を得ておりました。その某建築家ことYさんとの出会いは2011年に遡ります。 当時、なぜか夫は狭小住宅に強い関心を示し、ネットで著名な建物や建築家を調べたり、小さめの土地に合う間取りを自作するこ…

高台の土地

高台の土地はこんな土地でした。 やや南北に長い43坪の長方形 東側に高さ4mの擁壁 西側接道。土地の方が1m低い 東側の眺望が良く、2Fは風通しも良好。予算は超えていたものの、保育園から近い(徒歩1分!)こともあり、ダメもとで値引交渉だけでもしてみよう…

土地探しはじめました

妻からの提案を受け、夫は土地探しを始めました。 対象エリアは、長女の通う保育園と最寄り駅、これらを中心とした半径1km程度の円の内側。つまり今と同じ生活圏内で探すということです。 子供達が小学生になってからの家づくりならば、もっと広いエリアを対…