26坪の土地（前編）
南西に12m、南東に5m接道した26坪の角地。駅徒歩15分。古家あり。2280万円。
高台の土地の値引交渉中にS不動産からもらった物件資料にこんな土地がありました。「じがたは良いけど駅まで少し遠いな」これが当時の感想です。高台の土地の値引交渉が終わる頃にはネットから消えていたため、売れたのだろうと思っていました。
三角形の土地を断念した数日後、その26坪の土地が、今回はM不動産の専任物件としてネットに掲載されました。7ヶ月ぶりの復活です。しかも200万円もお安くなって。
早速、建売見学でお世話になったM不動産のK君に連絡し、私たちは買い手候補一番手になります。
---
あらためて物件資料を確認すると、建坪率60％、容積率200％でした。てっきり50％、100％だと思っていたので嬉しい誤算です。総2階なら延床で31坪までいける計算。私たちにとっては十分なサイズです。
問題は最寄り駅と保育園までの距離です。妻の職場復帰後、私たちの生活が成り立つのか、2日間シミュレーションしました。保育園までの距離が想定よりもあるものの、小学校が近く学童保育を含めてもなんとかなりそうだ、という結論になりました。
